有研科技创新中心

有研科技创新中心位于北三环路口，高层楼宇，地铁上盖项目，交通极为便利! 写字楼标准层面积在2000平米以上，符合甲级写字楼标准，独栋楼宇适合企业整栋租赁，可根据企业偏好进行定制化装修。全玻璃幕墙外观、双层挑空大堂、高端商务形象、稀缺小总部独栋办公空间、甲级绿色建筑，构筑花园式生态商务空间，甲级建筑配置(空调、新风、电梯等高配置)绿色建筑、下沉广场、双秀公园，精致商业服务体系，满足产业人群日常就餐、休闲等生活需求。

楼盘参数：

开发商：有研科技集团

1 项目用地面积 22867.02㎡

其中 建设用地面积 18952.94 ㎡

腾退道路用地面积 3287.62 ㎡

代征道路用地面积 626.46㎡

2 总建筑面积 106781.09㎡

其中 地上建筑面积 69996.93 ㎡²

地下建筑面积 36784.16

3 建筑密度 35%

4 与相邻建设用地绿地率合算 16.5%

5 有研建设用地单独绿地率 3.4%

6 容积率 3.7

7 建筑高度 80m

8 建筑层数(地上/地下) 18/3 层

9 机动车停车位(地上/地下) 2/400 辆

10 非机动车停车位(地上/地下) 1050/0 辆

有研科技创新中心地铁口指标：

总建筑面积 1259.23㎡

其中 地上建筑面积 242.58㎡

地下建筑面积 1016.65㎡

地址：北京市西城区新街口外大街2号院

租金：来电面议

招租电话：13301207663张经理

商业配套：

项目底商及下沉花园广场配备包含员工餐厅、咖啡、银行、便 利店、轻餐快餐在内的多品类自有配套办公及生活设施，满足 商务人士工作、会客、展示、休闲需求。

未来计划将打造一站式办公服务空间，建立园区共享服务休闲 办公区，共享会议区等;

双秀公园、马甸公园、玫瑰公园、元土城遗址公园

远望楼宾馆、美中宜和医院;

有研科技创新中心交通指引：

轨道：地铁12号线19号线双地铁上盖城市TOD模式建筑，多类交通交汇，轨道交通通勤无缝衔接。

公交：北太平桥周边，多条公交线路覆盖，通达京城各区。

— 卓越的交通环境加之稀缺地理位置，成就北三环独有的花园式城市产业会客厅。