有研科技创新中心

有研科技创新中心楼盘参数：

开发商：有研科技集团

1 项目用地面积 22867.02㎡

其中 建设用地面积 18952.94 ㎡

腾退道路用地面积 3287.62 ㎡

代征道路用地面积 626.46㎡

2 总建筑面积 106781.09㎡

其中 地上建筑面积 69996.93 ㎡²

地下建筑面积 36784.16

3 建筑密度 35%

4 与相邻建设用地绿地率合算 16.5%

5 有研建设用地单独绿地率 3.4%

6 容积率 3.7

7 建筑高度 80m

8 建筑层数(地上/地下) 18/3 层

9 机动车停车位(地上/地下) 2/400 辆

10 非机动车停车位(地上/地下) 1050/0 辆

地铁口指标：

总建筑面积 1259.23㎡

其中 地上建筑面积 242.58㎡

地下建筑面积 1016.65㎡

地址：北京市西城区新街口外大街2号院

租金：来电面议

招租电话：13301207663张经理

A/B/C栋介绍：

A栋：

地上建筑面积：5651.18平米

标准层 面积：1089.34平米

建筑高度为24米，地上6层，地下3层

首层挑高设计：3.9米，

标准层层高(板到板)：3.9米

净高：2.6米

办公区进深约：6.6米

柱距：8.4m

标准层承重：3KN/㎡。

B栋：

地上建筑面积：5987.83平米

标准层面积：1089.34平米

建筑高度：24米

层高：地上6层，地下3层

首层首层挑高设计：3.9米

标准层层高：(板到板)3.9米

净高：2.6米

办公区进深约：6.6米

柱距：8.4m

标准层承重：3KN/㎡

C栋：

地上建筑面积：5534.32平米

标准层面积：1032.01平米

建筑高度：24米

层数：地 上6层，地下3层

首层挑高设计：3.9米

标准层层高(板到板)：3.9米

净高：2.6米

办公区进深约：6.6米

柱距 ：8.4m

标准层承重：3KN/㎡

D栋：

地上建筑面积：37048.38平米

标准层面积：2063.88平米

建筑高度：80米

层数：：地上18层，地下3层

首层挑高：为8.2米，标准层层高(板到板)3.9米

装修后实际净高：2.6米，办公区进深约：9.65/13.4米，柱距为8.4m，

标准层承重：3KN/㎡

租赁方式：整层租赁，楼宇划分为整层租赁区域

有研科技创新中心办公室交付标准：

—楼宇内整栋公共区域精装(大堂，过道、电梯厅及卫生间)。

—整层租区：办公区室内毛坯(墙、地、顶混凝土原面及租区不做任何隔断墙)。

大堂装修：精装交付

首层及标准层电梯厅：精装

交付客用电梯轿厢：精装交付

地面材料：与大厦公区整体统一

建筑外墙：外墙主要材料为双LOW-E玻璃幕墙、石材、格栅等;

大堂层高：8.2m 标准层高：3.9m

二层：设招商接待中心、共享商务办公区及楼宇共享会议区

E栋：

地上建筑面积：15659.01平米

标准层面积：2520.98平米。

建筑高度：32米

层高：地上8层，地下3层

首层挑高设计：6.7米

标准层层高(板到板)：3.9米，

装修后实际净高：2.6米

办公区进深约：10.5/15.8米

柱距：8.4m

标准层承重：3KN/㎡

租赁方式：E栋按整层进行租赁

有研科技创新中心办公区交付客户标准：

楼宇内整栋公共区域精装(大堂，过道、楼梯、电梯厅及卫生间)+办公区室 内毛坯(墙、地、顶混凝土原面及租区只做过道墙)交付标准。

大堂装修： 精装交付;

首层及标准层电梯厅：

精装交付客用电梯轿厢：精装交付

建筑外墙：外墙主要材料为双LOW-E玻璃幕墙、石材、格栅等;